वैंकूवर सिटी काउंसिल ने वेस्ट एंड के लिए 557 किराये के घरों को मंजूरी दी

|जून 23 2022, पूर्वाह्न 12:10

डाउनटाउन वैंकूवर के वेस्ट एंड पड़ोस में थुरलो स्ट्रीट और हारवुड स्ट्रीट के चौराहे के दोनों पूर्वी कोनों पर ट्विन टावरों को मंजूरी दे दी गई है।

मंगलवार को वैंकूवर नगर परिषद ने मंजूरी दे दीबोसा प्रॉपर्टीज 'बोसा4रेंट होम्स' हारवुड स्ट्रीट से अलग दो साइटों पर 557 किराये के घरों के निर्माण की परियोजना.

हालांकि इसे एक परियोजना के रूप में माना जाता है, टावरों को दो साइट-विशिष्ट रीज़ोनिंग अनुप्रयोगों में विभाजित किया गया था, जिसमें नगर परिषद ने प्रत्येक आवेदन के समर्थन में सर्वसम्मति से मतदान किया था। टीम के पार्षद कोलीन हार्डविक वोट से अनुपस्थित रहे।

दोनों टावर 33 मंजिलों के साथ 300 फीट तक पहुंचेंगे। अनुप्रयोगों को मूल रूप से थोड़ी ऊंची इमारतों के लिए बुलाया गया था, लेकिन शहर के वेस्ट एंड कम्युनिटी प्लान का पालन करने और उत्तर में डेवी स्ट्रीट पर छायांकन को कम करने की आवश्यकता के कारण शहर के कर्मचारियों द्वारा इसकी अनुमति नहीं थी।

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तर साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा की साइट। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तर साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा की साइट। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

उत्तर टॉवर at1332 थुरलो स्ट्रीट और 1065 हारवुड स्ट्रीटइसमें 279 किराये के घर होंगे, जिनमें 224 बाजार इकाइयाँ और 55 नीचे की बाज़ार इकाइयाँ शामिल हैं, जबकि दक्षिण टॉवर at1066-1078 हारवुड स्ट्रीटइसमें 278 किराये के घर होंगे, जिनमें 223 बाजार इकाइयाँ और 55 नीचे की बाज़ार इकाइयाँ शामिल हैं।

नीचे के बाजार आवास आवंटन में विकास स्थलों पर मौजूदा चार 60+ वर्ष पुराने, कम वृद्धि वाली इमारतों के निवासियों के लिए प्रतिस्थापन इकाइयां शामिल हैं।

"यह परियोजना हमारे शहर में बाजार से नीचे के आवास की पेशकश में ऊपर और परे जाती है, जिसकी सख्त जरूरत है, और हम जानते हैं कि आय का परीक्षण करने के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए सभी चेक और बैलेंस होंगे कि जिन्हें सबसे गहरे स्तर की सामर्थ्य की आवश्यकता है एनपीए पार्षद मेलिसा डी जेनोवा ने बैठक के दौरान कहा।

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

पांच साल पहले,बोसा प्रॉपर्टीज ने मूल रूप से समान ऊंचाई और घनत्व के साथ दो कॉन्डोमिनियम टावर बनाने का प्रस्ताव रखा था , लेकिन एक बिल्कुल अलग डिजाइन के साथ। इसमें 241 घर शामिल होंगे, जिनमें 143 कॉन्डोमिनियम घर और 98 सामाजिक आवास इकाइयां शामिल हैं। लेकिन उस समय बाजार में मंदी के कारण कॉन्डोमिनियम-प्राथमिक प्रस्ताव रुका हुआ था, जिसका मतलब था कि सामाजिक आवास इकाइयां और सामुदायिक एमेनिटी योगदान (सीएसीएस) के उच्च स्तर अब आर्थिक रूप से संभव नहीं थे।

वेस्ट एंड के थुरलो स्ट्रीट कॉरिडोर के साथ इस प्रस्ताव और कई अन्य लोगों को आगे बढ़ाने के लिए2020 के उत्तरार्ध में, सिटी काउंसिल ने शहर के कर्मचारियों की सिफारिश को मंजूरी दी कि डेवलपर्स को लचीले विकल्प के साथ डेवलपर्स प्रदान करने की दो साल की अवधि को सक्षम किया जाए। वेस्ट एंड प्लान के तहत कुछ सामाजिक आवास वाले कॉन्डोमिनियम और दसियों मिलियन डॉलर मूल्य के सीएसी आवंटित करने के बजाय। इस अंतरिम नीति ने तब से पिछले कई कॉन्डोमिनियम-प्राथमिक प्रस्तावों को किराये के आवास में बदलने के लिए उत्प्रेरित किया है।

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स को किराये-प्राथमिक उपयोगों के साथ संशोधित डिज़ाइन के लिए आर्किटेक्ट के रूप में रखा गया था।

"उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग पूरे प्रोजेक्ट में एक परिष्कृत पैलेट में किया जाएगा जो इसके आसपास के समृद्ध ऐतिहासिक संदर्भ के साथ एकीकृत होता है। भवन की ठोस दीवारों पर टिकाऊ सामग्री लगी होगी। एक पतली ईंट लिबास के साथ या एक फॉर्म लाइन वाली बनावट के साथ इन्सुलेटेड प्रीकास्ट कंक्रीट पैनलों को टिकाऊ और कालातीत चरित्र के संभावित विकल्पों के रूप में खोजा जा रहा है जो वैंकूवर के वेस्ट एंड के बनावट को परिभाषित करने वाली शैलियों और वास्तुशिल्प टाइपोग्राफी की विविधता के साथ मिश्रित होंगे, "पढ़ता है वास्तुकार के डिजाइन तर्क।

"ठोस दीवारें इमारत की अनूठी इंटरलॉकिंग शब्दावली को हाइलाइट करने में मदद करेंगी, जो क्षैतिज बैंड से बनाई गई बालकनी द्वारा व्यक्त की जाती है। इन ठोस दीवार बैंडों को बालकनियों द्वारा लाक्षणिक रूप से बाहर धकेला गया है और सिरों पर तोड़ा गया है। बालकनियों के खुले सिरों को कांस्य पिकेट रेलिंग द्वारा तैयार किया गया है।"

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

कुल मंजिल क्षेत्र उत्तरी टावर के लिए 218,000 वर्ग फुट और दक्षिण टावर के लिए 217,000 वर्ग फुट तक पहुंच जाएगा, प्रत्येक इमारत एक फर्श क्षेत्र के एक फर्श क्षेत्र अनुपात घनत्व की स्थापना के साथ लॉट के आकार से 12.6 गुना बड़ा है।

उत्तरी टॉवर में पांच भूमिगत स्तर होंगे और दक्षिण टॉवर में छह स्तर होंगे, जिसमें कुल 320 वाहन पार्किंग स्टॉल और 1,080 बाइक पार्किंग स्थान होंगे।

डेवलपर को नगरपालिका सरकार को दो टावरों में से प्रत्येक के लिए विकास लागत में $6.2 मिलियन प्रदान करने की आवश्यकता होगी, लेकिन वे इनमें से अधिकांश शुल्क की छूट के लिए पात्र होंगे - प्रत्येक टावर के लिए $ 4 मिलियन की छूट। $430,000 का एक सार्वजनिक कला योगदान भी निर्धारित किया जाएगा।

थुरलो स्ट्रीट और हारवुड स्ट्रीट के चौराहे पर मूल कॉन्डोमिनियम टावरों के प्रस्ताव का स्थापत्य प्रतिपादन। (बोसा ब्लूस्काई प्रॉपर्टीज / हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स)

1065 हारवुड स्ट्रीट और 1332 थुरलो स्ट्रीट (उत्तरी साइट) और 1078 हारवुड स्ट्रीट (दक्षिण साइट) के लिए केवल किराये की अवधारणा का कलात्मक प्रतिपादन। (हेनरिकेज़ पार्टनर्स आर्किटेक्ट्स/बोसा4रेंट होम्स)

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